BENVINGUTS I BENVINGUDES A LA PLATAFORMA PÚBLICA DEL PLA ESPECIAL URBANÍSTIC D’USOS I ACTIVITATS DEL NUCLI ANTIC D’OLOT.

Aquí podràs obtenir tota la informació que necessites per poder cercar quina tipologia d’activitat pots ubicar en les diferents zones de regulació de l’àmbit d’aplicació d’aquest Pla Especial.

ambit_aplicacio

Després de la teva cerca, obtindràs un informe, el qual és una condició estrictament necessària per iniciar el procediment d’obertura d’un negoci dins l’àmbit del Nucli Antic.


Abans d’iniciar la teva cerca, has de saber que:

El Pla Especial Urbanístic d’Usos regula de forma específica la relació entre les diverses categories d’establiments i les condicions urbanístiques d’emplaçament, d’acord amb els següents paràmetres:

  1. Les activitats objecte de regulació en el Pla Especial.
  2. La concreció de superfícies, distàncies i densitats màximes entre alguns establiments.
  3. La concreció de determinats paràmetres urbanístics en relació de les activitats regulades.

L’objecte d’aquest Pla d’Usos és:

  1. Influir, preservar i millorar la qualitat ambiental de l’espai públic en general i del carrer en particular, però també entès com l’escenari de la convivència veïnal i de l’expressió política i cultural de la ciutadania.
  2. Equilibrar en el territori els emplaçaments de les activitats per tal de satisfer les necessitat generals del barri i evitar el monocultiu comercial i l’empobriment de la qualitat de l’oferta i la pèrdua de diversitat comercial necessària per garantir el comerç de proximitat i qualitat de vida al Nucli Antic.

L’àmbit d’aplicació d’aquest Pla Especial de regulació dels usos i les activitats es correspon amb el nucli antic d’Olot delimitat al plànol d’ordenació que mostrem a continuació, amb una superfície total de 14’31ha, i que comprèn la Vila Nova, els fronts del carrer del Bisbe Lorenzana, els entorns de la Illa del Carme i els de la Plaça del Palau.

ambit_aplicacio

El perímetre del Pla Especial es correspon, al nord amb els fronts edificats del carrer Esgleiers i el carrer de Sant Bernat, a l’est amb els de la Ronda de Sant Bernat, el carrer de l’Escultor Llimona i la Plaça Palau, al sud amb els del carrer del Bisbe Lorenzana i a l’oest amb els fronts edificats del carrer de l’Hospici, de la Plaça Mora, el carrer de Sant Tomàs, el carrer de Sant Esteve i la Plaça Rector Ferrer.

Pel que respecte a les condicions d’emplaçament i paràmetres reguladors, s’han delimitat 4 Zones de Regulació (ZR) i 7 Àrees de Tractament Específic (ATE). A continuació s’expressen gràficament al plànol.

planol_zones_ates
  • ZR 1 Vila Nova: es correspon amb l’àmbit perimetral de l’anomenada Vila Nova. Aquesta zona conté 6 ATE’s:
    • - ATE 1.1 Plaça Major. S’hi estableixen condicions especials per tal de promoure l’especialització de l’àrea per a activitats gastronòmiques i de restauració.
    • - ATE 1.2 Plaça de Campdenmàs. S’hi estableixen condicions especials per tal de promoure l’especialització de l’àrea per a activitats de despatxos, associacionisme i tallers artesanals i, excepcionalment activitats musicals.
    • - ATE 1.3 Plaça de la Pia Almoina. S’hi estableixen condicions especials per tal de promoure l’especialització de l’àrea per a activitats culturals, d’associacionisme i tallers artesanals.
    • - ATE 1.4 Plaça Móra. S’hi estableixen condicions especials per tal de promoure l’especialització de l’àrea per a activitats culturals.
    • - ATE 1.5 Carrer Major. S’hi estableixen condicions especials per tal de promoure l’especialització de l’àrea per a activitats comercials i de serveis d’equipament personal i de la llar.
    • - ATE 1.6 Carrer dels Sastres. S’hi estableixen condicions especials per tal de promoure l’especialització per als tallers artesanals.
  • ZR 2 Illa del Carme – Muralla. Es correspon amb l’àmbit perimetral que engloba l’illa del Carme i els entorns de la Plaça del Palau. La ZR 2 conté una ATE:
    • - ATE 2.1 Plaça de la Verge del Carme. S’hi estableixen condicions especials per tal de promoure l’especialització de l’àrea per a activitats comercials d’alimentació Km 0, tallers artesanals, restauració i belles arts.
  • ZR 3 Sant Esteve. Es correspon amb els entorns de la Plaça del Rector Ferrer.
  • ZR 4 Lorenzana. Es correspon amb els fronts edificats del carrer del Bisbe Lorenzana i entorns de la plaça de l’Onze de setembre.

Per a més informació, podeu consultar el document del Pla Especial Urbanístic d’Usos, en el següent enllaç: https://www.olot.cat/ajuntament/planejament-i-gestio-urbanistica/figures-en-tramit/pln373/pla-especial-urbanistic-d-usos-i-activitats-al-nucli-antic